Главная | Право жильцов дома на аренду земли у дома

Право жильцов дома на аренду земли у дома


Удивительно, но факт! Это логично, ведь люди сами заинтересованы в том, чтобы их двор был чистым и ухоженным.

Тут, скорее нужно обратить внимание на репутацию самой строительной компании, количество сданных ею объектов и так далее. Даже если земля принадлежит застройщику, это не гарантирует плановое осуществление и завершение строительного процесса. Стройка на арендованном участке для владельцев квартир обеспечивает такое же право общей долевой собственности на землю, как и в случае, если земля находится в собственности у застройщика.

Удивительно, но факт! Кто оплачивает аренду земли под многоквартирным домом Земельные новости Может ли собственник помещения, обладающий долей в праве общей собственности на земельный участок под многоквартирным домом, вернуть те арендные платежи за землю, которые уплачивались после перехода участка из муниципальной собственности в частную?

Главное, чтобы дом был построен, и участники долевого строительства могли зарегистрировать своё право собственности на квартиры.

Однако если вы решите возвести на нем постройки, тут уже понадобится согласование проекта в местной администрации. Могу ли я взять в аренду у города землю возле дома для парковки своего а На основании п.

Удивительно, но факт! Например, такое ограничение может коснуться использования двором субъектов, не входящих в состав жильцов дома.

Перевод земли под ижс Как узаконить стоянку автомобилей около своего дома Если вы являетесь владельцем жилого или коммерческого помещения в многоквартирном сооружении, то, на основании статьи 36 Жилищного кодекса РФ, вы также претендуете на небольшой участок земли, прилегающей к дому.

Однако распорядиться этой землей получится только после согласования вопроса о ее применении со всеми собственниками квартир.

Законодательная база

Другой способ узнать, приватизирован ли участок под вашим домом, — проверить наличие налоговых платежей. Владельцы должны ежегодно уплачивать земельный налог.

Рекомендуем к прочтению! Какие банки лишать лицензии 2017

Если территория под домом принадлежит собственникам помещений, то среди платежей должны быть квитанции об уплате налога. Какой земельный участок можно оформить в общую долевую собственность? Границы и размеры дворовой территории определяют местные власти, руководствуясь Жилищным и Земельным Кодексом РФ.

Удивительно, но факт! Иначе любой желающий сможет оспорить в судебном порядке любые инициативы жильцов.

Никто, кроме жильцов дома, по закону не сможет его приватизировать. Поэтому жителей и так можно считать владельцами двора, однако до приватизации их полномочия несколько ограничены. А что сказать о новостройках, введённых в эксплуатацию после года?

Земля под многоквартирным домом кому принадлежит в таком случае?

Стремиться к согласию

В таких домах владельцы квартир автоматически являются собственниками, ведь без соблюдения вышеупомянутых условий строение не смогли бы сдать в эксплуатацию.

Первоначально владельцем является застройщик, однако в момент продажи права переходят жильцам. Идеальная ситуация, когда все собственники являются членами товарищества — такую картину можно наблюдать при заселении коммерческих домов, когда состав жильцов примерно однороден по материальному положению. Закон не обязывает всех собственников непременно входить в товарищество.

Удивительно, но факт! Такие участки могут быть арендованы, а также быть собственностью гражданина, находиться в бездомном использовании.

Main menu Вернемся к межеванию. В большинстве случаев конфликты между соседями возникают, если речь идет о создании на придомовой территории огороженной парковки. Зачастую машиномест в ней на всех желающих не хватает. И владельцы вынуждены договариваться между собой, иначе дело может дойти до судебных разбирательств.

Как отмечает юрист Санкт-Петербургской палаты недвижимости Ирина Тимофеева, автостоянка, рассчитанная на машиномест, должна располагаться на расстоянии м от стен жилого дома. Если автомобилей предполагается более 50, то дистанция должна быть не менее 25 м.

ПРАВА НА ЗЕМЛЮ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Довольно часто встречается ситуация, когда граждане приобретают квартиры на вторичном рынке, а в пользовании автостоянкой им отказывают. Что касается жилья в новых домах, построенных после указанного гола, владельцы квартир буду являться собственниками на автоматической основе.

Законодательная база К законодательным актам, затрагивающим вопросы прав собственности недвижимости, относятся: Среди них можно выделить: К такой собственности принадлежат все помещения дома, не являющиеся жилыми, но необходимые для полноценной эксплуатация квартир, включая коридоры, крыши, земельные участки и пр.



Читайте также:

  • Раздел имущества супругов при банкротстве практика
  • Кто может быть посредником при коллективном трудовом споре
  • Цена иска при разделе имущества это
  • Образец заявления об отказе вступления в наследство