Главная | Кто проводит оценку жилья при ипотеке

Кто проводит оценку жилья при ипотеке


К аргументам, для чего нужна оценка квартиры при ипотеке, можно отнести следующие пункты: Требования законодательства, согласно которым закладная должна содержать оценку имущества. В случае возникновения просроченной задолженности имущество реализуется, деньги возвращаются кредитору. Банк должен быть уверен, что суммы, вырученной от продажи, должно хватить для полного погашения кредита.

Поскольку оценку проводит независимый эксперт, в его отчете содержится информация о реальной стоимости объекта. При этом учитываются все параметры жилья и изъяны, на которые покупатель мог не обратить внимания.

Кто делает оценку недвижимости при ипотечном кредитовании?

Если стоимость оценки существенно отличается от цены, которую запросил продавец, стоит попытаться ее снизить или задуматься о целесообразности покупки. Таким образом, сумма жилищного кредита, одобренная банком после рассмотрения документов заемщика, является предварительной и служит ориентиром для выбора объекта. Окончательный размер будет зависеть от стоимости квартиры, которая указана в отчете профессионального оценщика.

Удивительно, но факт! Именно такой период времени профессионалы дают для совершения важных сделок, в том числе и для предоставления данных кредитной организации.

В зависимости от преследуемой цели применяются разные методы. Доходный помогает определить, какую выгоду можно извлечь при сдаче недвижимости в аренду или перепродаже.

Для чего нужна оценка недвижимости для ипотеки

При его использовании допускается много предположений, поэтому он не всегда точно отображает реальное положение вещей. Затратный метод в своей основе использует реальное состояние оценочного жилья. В расчет берутся затраты, необходимые для возведения аналогичного объекта.

Для этого необходима смета, без которой невозможна точная информация по квартире. Процедура проводится организациями или самостоятельными специалистами.

Зачем проводить оценку недвижимости

Гражданин может отказаться от вариантов, предложенных банком, но этого лучше не делать. Во-первых, оценщики от банка — это проверенные и надежные партнеры. Во-вторых, они ускоряют процедуру рассмотрения заявки. По закону, специалисты обязаны страховать свою деятельность на срок до одного года.

Удивительно, но факт! Методы определения стоимости квартиры Комплексный подход в работе оценочных организаций включает в себя несколько обязательных процедур, что говорит о том, что работа эта не из простых.

Также они должны быть членами саморегулирующей организации и уплачивать членские взносы. Оценщик ни в коем случае не должен состоять в родстве с заемщиком. Кто делает оценку квартиры при ипотеке? При выборе специалиста обязательно обращайте внимание на репутацию компании, отзывы о ней. Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке Процедура оценки недвижимости считается обязательной при покупке жилья за собственные деньги или через ипотечные программы.

Удивительно, но факт! Но в расчет кредитор обязательно возьмет наименьшее число.

Банкиры стараются понять стоимость квадратных метров, чтобы не прогадать при согласовании лимита займа. И важно в этом случае понять, кому нужно оплачивать услуги оценочной компании?

Удивительно, но факт! Для этого нужно оговорить с представителем все условия выполнения работ и стоимость услуги.

Суть экспертизы При оформлении договора ипотеки ключевым элементом считается оценка стоимости жилья. У банка есть стандарты работы.

Удивительно, но факт! В связи с чем ипотека не может быть оформлена, т.

Больше кредитор заемщику не выдаст, так как это станет рискованной операцией, да и ГО не разрешит. Но в расчет кредитор обязательно возьмет наименьшее число. Грубо говоря, это подстраховка учреждения.

Она имеет официальный статус, поэтому предоставляет дополнительные возможности для заказчика: Финансовое учреждение предлагает заемщику два варианта поиска специалиста оценочных услуг: Формально кредитная организация не имеет право ограничивать выбор клиента или навязывать определенную фирму.

Однако нужно учитывать два фактора: Многих интересует вопрос о том, кто оплачивает услуги оценщиков. Ведь квалификационный аттестат в РФ может получить только физлицо. Где лучше заказать оценку?

Где заказать оценку квартиры?

В каждом населённом пункте работает множество специалистов, которые могут делать оценку. Но правильнее будет заказать оценочные услуги у квалифицированного специалиста, а не просто имеющего аттестат.

Поэтому, при выборе можно положиться на банк, предоставляющий ипотечный кредит.

Удивительно, но факт! Человек, приобретающий жилье в ипотеку, имеет право выбрать оценщика, предложенного банком, или воспользоваться услугами стороннего специалиста.

Тогда ему может понадобиться привлечение других оценочных компаний для достижения нужных цифр, а это неизбежно повлечет за собой трату времени, сил и денег. Таким образом, оценка недвижимости необходима обеим сторонам сделки и, более того, обязательна по закону. Но нужно учитывать, что банк и клиент заинтересованы в разных результатах оценки. Банку чаще всего выгоднее оценка, указывающая на меньшую реальную стоимость объекта, клиенту — наоборот; исходя из этого сторонами принимается решение, к какой компании обратится.

Независимые компании охотнее помогают клиенту, аккредитованные — банку, но в любом случае решение оценочной компании практически всегда незыблемо. Именно исходя из результатов оценки вносятся последние правки в договор, принимается окончательное решение о выдаче или невыдаче ипотеки гражданину, поэтому о ней стоит серьезно позаботиться.

Удивительно, но факт! Банк должен быть уверен, что суммы, вырученной от продажи, должно хватить для полного погашения кредита.

Не нашли ответа на свой вопрос?



Читайте также:

  • Договор влекущий возникновение ипотеку в силу закона
  • Соглашение о разделе земельных участков
  • Стоимость аренды гос земель
  • Актуальность дипломной работы наследования по закону