Главная | Как в 1-с отразить аренду земли

Как в 1-с отразить аренду земли


Гражданско-правовые отношения

При регистрации этого документа информация об арендаторе, с которым был расторгнут договор, автоматически переносится в группу "Выбывшие" в справочнике "Арендаторы". После получения выписки из банка, подтверждающей получение арендной платы, этот факт регистрируется в системе с помощью документа "Поступление арендной платы".

Удивительно, но факт! Предприятие заключило договоры аренды трех земельных участков.

Отчеты Конфигурация позволяет сформировать такие отчеты, как "Ведомость взаиморасчетов", "Акт сверки взаиморасчетов", "Сводная ведомость по арендуемой площади земельных участков", "Список дебиторов", "Анализ поступления и выбытия арендаторов", "Анализ поступившей арендной платы" и "Отчет о площади земли, сданной в аренду".

При этом большинство отчетов можно формировать за произвольный период расчетов по всем арендаторам, по выбранной категории или по произвольному списку. Отчет "Акт сверки взаиморасчетов", например, предназначен для получения информации о состоянии взаиморасчетов с арендаторами и контроля полноты отражения расчетов в информационной системе.

Оформление документов по договорам аренды

С помощью отчета "Список дебиторов" можно сформировать перечень дебиторов в соответствии с приложением 2 к Порядку бесспорного взыскания недоимки по платежам в бюджеты в виде обращения взыскания на суммы, причитающиеся недоимщику от дебиторов, утвержденному приказом Госналогслужбы России от Без их наличия у организации не будет оснований для признания расходов на аренду при расчете базы налога на прибыль.

Дополнительное основание для учета аренды в составе расходов предприятия - документы, подтверждающие оплату арендных платежей. А вот регулярно ежемесячно составлять акты по аренде, аналогичные актам выполненных работ, для подтверждения расходов не требуется.

С такой точкой зрения согласны и представители налоговых органов. Таким образом, у организаций есть основание для включения в состав базы по налогу на прибыль сумм доходов от реализации такой услуги арендодатель и расходов в связи с потреблением услуги арендатор.

Удивительно, но факт! Бухгалтер предприятия отразил эти операции следующими записями:

Данные основания возникают у организаций вне зависимости от подписания акта приема-передачи услуги. Очень часто камнем преткновения в отношении признания расходов в налоговом учете становится дата регистрации договора аренды или отсутствие таковой.

Отражение аренды в 1С 8.3 Бухгалтерия

Говоря о регистрации, мы имеем в виду нормы Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которые определяют, что наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения обременения прав на него, в том числе и аренда.

Гражданское законодательство также устанавливает, что договор аренды недвижимого имущества подлежит госрегистрации, если иное не установлено законом.

Удивительно, но факт! Новости Статьи Бухгалтерские фирмы Консультации Документы.

Представители налоговых органов в своих разъяснениях основываются на том, что на основании п. Для оприходования земельного участка необходимо произвести следующие действия: В разделе программы 1С Бухгалтерия, где содержатся документы для отражения операций с внеоборотными активами, создать новую форму, фиксирующую поступление объектов строительства.

Удивительно, но факт! Оценочная стоимость каждого участка руб.

В качестве объекта строительства при заполнении формы следует выбрать приобретенный участок потребуется внести в соответствующий справочник новый элемент, указать его стоимость, размер ставки НДС. Учитываться он будет на счете Далее необходимо заполнить оставшиеся поля и провести документ. При необходимости можно указать дополнительные затраты, которые были осуществлены при приобретении участка.

Напишите ответ

Поэтому, по мнению автора, налоговые инспекторы, буквально прочитав п; Такой порядок признания земельного участка активом зачисления на баланс на основании документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок, подтверждает и письмо Минфина Украины от 01; Вид расходов определяется тем, как арендатор использует арендованный земельный участок; По своей экономической сути земельные участки, право собственности на которые не разграничено, расположенные в границах публично-правого образования и передаваемые в возмездное пользование аренду , являются активом; Пример Предприятие сдает в аренду земельный участок вместе со зданием.

Гражданское законодательство также устанавливает, что договор аренды недвижимого имущества подлежит госрегистрации, если иное не установлено законом. Представители налоговых органов в своих разъяснениях основываются на том, что на основании п. Расходы по договорам, заключенным без соблюдения установленного порядка, не учитываются при исчислении базы налога на прибыль как не соответствующие условиям п.

Учет ремонта основных средств; Налог на прибыль Арендные платежи за арендуемое имущество в том числе земельные участки учитываются для целей налогообложения прибыли в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией, на основании пп; При этом первоначальные расходы арендатора — расходы на право заключения договора аренды отражаются также по дебету счета Такие разъяснения неоднократно давались Минфином России и налоговыми органами, в частности в Письмах Минфина России от Зачастую речь идет даже не о включении арендных платежей в состав расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу, а об осуществлении самих платежей.

Дело в том, что арендаторы нередко отказываются вносить арендную плату до момента регистрации договора.

Удивительно, но факт! Ставки налога определяются на региональном уровне в зависимости от категории земли.

Однако арбитражные суды, в большинстве случаев, не соглашались ни с тем, что арендную плату не нужно начислять до момента регистрации, ни с тем, что на сумму расходов нельзя уменьшать базу по налогу на прибыль. ФАС Поволжского округа в Постановлении от Поэтому арендная плата не зависит от даты регистрации договора.

Однако в некоторых случаях арбитражные суды приходили и к противоположным выводам.

Налогообложение операций по договорам аренды

Отражая арендные платежи в составе расходов, уменьшающих базу по налогу на прибыль, налогоплательщик должен принимать во внимание риск наступления негативных последствий. По общим правилам расходы на аренду признаются в налоговом учете в соответствии с пп. Тем не менее налогоплательщик не всегда имеет право учесть арендные платежи в составе прочих расходов. В отличие от помещений, право на аренду земельного участка еще нужно получить.

Удивительно, но факт! Система позволяет просмотреть историю операций с каждым земельным участком:

А это выливается в денежные затраты, которые нужно учесть. Эти расходы учитывают на 97 счете. Но перед этим делают проводку по оплате права на получение аренды земли: Налог на прибыль организаций Арендные платежи за арендуемое имущество в том числе земельные участки признаются прочими расходами, связанными с производством и реализацией, на последнее число отчетного налогового периода независимо от факта оплаты пп.

По общему правилу расходы признаются при соблюдении требований п.

Удивительно, но факт! Информация о наличии и движении основных средств, арендованных организацией, должна учитываться на счете "Арендованные основные средства".

В данной консультации исходим из предположения, что данные условия выполняются. О порядке документального подтверждения расходов в виде платы за аренду см.



Читайте также:

  • Помощь в погашении ипотеки в пермском крае
  • Образец заявления на земельный участок многодетным